Новости микрогорода

Информационный ресурс Ассоциации жителей «В лесу»

Ассоциация жителей, Собрание собственников

ОСС 2018. Право ассоциации представлять интересы жителей в суде

15 апреля 2018 года, воскресение, с 14:00 до 21:00

очная часть общего собрания собственников в актовом зале школы «Светлые горы»

Одним из важнейших моментов предстоящего Собрания Собственников
является вопрос о наделении Ассоциации жителей «В лесу» правами по
обращению от имени собственников к третьим лицам с защитой интересов
собственников, в том числе и через суд.

Зачем?

У наших домов в процессе эксплуатации выявились проблемы строительного характера:
1) по результатам проведенной уже экспертизы 17 дом может остаться с
аварийным паркингом из-за протечек;
2) по всем домам выявлены проблемы некачественной укладки утеплителя и нарушение гидроизоляции;
Такие недостатки делают проживание некомфортным, а паркинг рискует со  временем стать аварийным.

Почему Ассоциация?

В одиночку собственнику гораздо сложнее отстаивать свои права в вопросах, связанных с жизнью в многоквартирном доме.
Ассоциация жителей, как юридический инструмент, полезна в том числе потому, что может отстаивать интересы группы собственников. Для этого необходимо наделить её соответствующими полномочиями путем голосования на ОСС.

Ассоциация объединяет в себе интересы сразу многих людей, а не одного.
Это дает ощутимые преимущества для прохождения судебных тяжб, в том
числе и против застройщика с требованием исправить недостатки, которые были допущены при строительстве. Также проще решить вопросы финансирования судебных издержек, оплаты работы юристов и прочих затрат.
Мало кто из собственников может себе позволить справиться со всеми
расходами, связанными с судебным разбирательством самому, а их немало
— это и госпошлина, и расходы на адвоката, а в нашем случае — оплата экспертизы дома.

Кроме того, представляя интересы всех собственников, Ассоциация может
выдвинуть иск о взыскании денежной компенсации в случае уклонения
застройщиком от исправления строительных недостатков.

Куда спешить?

Подходит к концу период гарантии на устранение строительных
недостатков в МКД (много-квартирного дома) застройщиком. Это декабрь 2018 года. Если до окончания этого срока не подать исковое заявление в суд, то дальнейшее исправление строительных недостатков будет возможно только силами и средствами собственников, то есть нас с вами!

Вопрос помещений на подземной этаже

У нас есть некоторое количество помещений, которые по ДДУ (договор долевого участия) являются общим имуществом собственников, но по факту отчуждены в пользу третьего лица и сдаются в аренду. Есть основания полагать, что это сделано незаконно — масса судебных дел по подобным вопросам закончилась в пользу жителей. Вернуть эти помещения в общую собственность можно только через суд.

Членами Ассоциации уже была проведена предварительная работа для
обращения с претензией к Застройщику, переговоры с юристами. Есть
четкая стратегия действий в этом направлении. Найдены деньги для
сопровождения всего процесса.
Так как Ассоциация — это юридическое лицо, она может отстаивать интересы собственников в Арбитражном суде. Дела в арбитражах рассматриваются быстрее, а не затягиваются на годы, как это бывает в районных судах.

Так что приходите на ОСС и голосуйте за то, чтобы мы
смогли как можно быстрее решить эти проблемы!