Информационный ресурс Ассоциации жителей «В лесу»

Собрание собственников

ОСС 2018. Правила проведения киносъемок на территории многоквартирного дома

15 апреля 2018 года, воскресение, с 14:00 до 21:00

очная часть общего собрания собственников в актовом зале школы «Светлые горы»

Все уже знают, что у нас есть запросы на съемку рекламы или сцен для сериалов.  В среднем съемочный день – это 40 -50 тыс руб., которые мы можем получать за предоставление нашего общего имущества, которым является, к примеру, дворы или проезды между домами. В основном запросы есть только в теплую часть года. Самое большое было – 4 запроса за полгода. Обычно это 1 день в рабочее время. Для съемок берут 1 двор или 1 подъезд к дому, 1 проезд между домами.

На ОСС 2018 в списке вопросов для голосования будет пункт о том, надо ли нам использовать киносъемки как возможность заработка или нет.

Мнения жителей в чатах были различны. Кому-то очень интересно на все посмотреть, ничего не мешает и хорошо, что есть возможность заработать на нужды микрогорода. А кто-то считает, что это неудобно и того не стоит.

Что важно учитывать:

  1. периодичность съемок: у нас нет массового запроса
  2. киношники получают до съемок свод правил, которые они должны соблюдать. Проект правил представлен ниже и замечания по ним можете присылать на адрес as.vlesu@gmail.com до 14 апреля 2018 года
  3. контроль за порядком осуществляет представитель охраны и ответственный за съемки член ассоциации.
  4. куда будут направляться заработанные деньги? На ОСС будет представлен отдельным пунктом “Регламент использования общего имущества многоквартирного дома”, с котором можно ознакомиться тут и также прислать по нему замечания. Основные направления денежных средств:
  • на содержание, развитие, модернизацию общего имущества собственников помещений в МКД, включая благоустройство придомовой территории;
  • на представление интересов собственников общего имущества помещений МКД в судебных, административных и иных органах;
  • на организацию и проведение общих собраний собственников МКД, общих собраний членов Ассоциации и собраний Правления Ассоциации.

В бюллетене голосования у вас будет возможность выбрать ответ “ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ”. 


Правила проведения фото-, видео- и киносъемок на территории многоквартирного дома

Проект

Утверждены

решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143442, Московская область, район Красногорский, поселок Отрадное, ул. Лесная, дом__

Протокол №__ от _____ 2018 года

Общие положения

 

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также положениями Устава Ассоциации владельцев помещений по содействию в управлении многоквартирными домами “В ЛЕСУ” (Далее «Ассоциация»).

2. Собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143442, Московская область, Красногорский район, поселок Отрадное, ул. Лесная, дом ____ (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, состав которого определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом МКД в порядке и пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4. На основании решения Общего собрания Собственников МКД, утвержденного Протоколом №__ от _______ 2018 года Ассоциация владельцев помещений по содействию в управлении многоквартирными домами “В ЛЕСУ” (Далее «Ассоциация») наделена правом принимать решения в отношении организации и проведения в МКД и на прилегающем к нему земельном участке фото- , видео- и киносъёмок (далее – “съёмки”).

5. Ассоциация наделяется правом принимать решения по направлению денежных средств, полученных в результате проведения в МКД и на прилегающем к нему земельном участке съёмок:

• на содержание, развитие, модернизацию общего имущества собственников помещений в МКД, включая благоустройство придомовой территории;
• на представление интересов собственников общего имущества помещений МКД в судебных, административных и иных органах;
• на организацию и проведение общих собраний собственников МКД, общих собраний членов Ассоциации и собраний Правления Ассоциации;
• на операционные (текущие) расходы Ассоциации (обслуживание банковских счетов, ведение бухгалтерского учета, отчисление обязательных платежей, в том числе госпошлин, приобретение канцтоваров и т.п.).

Порядок проведения съемок

 

В соответствии с настоящими Правилами Ассоциация рассматривает заявки от физических и юридических лиц и принимает решение о возможности и целесообразности осуществления таких съемок.
Решение о возможности и целесообразности проведения съёмок принимается Правлением Ассоциации в порядке, предусмотренном Положением о Правлении Ассоциации. Решение по вопросу считается принятым, если за него проголосовало более 50% членов Правления, присутствующих на собрании Правления.

Некоммерческие съемки

Съемки, которые проводятся для информирования общественности о важных событиях из жизни микрогорода, являются некоммерческими и осуществляются при участии и содействии Ассоциации.
Дополнительную информацию об организации некоммерческих фото-, видео- и киносъемок можно получить по адресу электронной почты: as.vlesu@gmail.com

Коммерческие съемки

Коммерческими считаются съемки, проводящиеся на территории МКД для создания коммерческой фото-, видео- и кинопродукции, в том числе документальных и художественных фильмов, телепрограмм и телесериалов, развлекательных передач, музыкальных клипов, рекламных роликов; фотосъемки для печатных изданий развлекательного характера и пр.

Порядок подачи заявки на проведение съемок:

1. Заявка подается в письменном виде на бланке организации (для юридических лиц) и подписывается руководителем, либо представителем организации, действующим на основании доверенности. В этом случае к письму в обязательном порядке прилагается заверенная организацией копия доверенности;

1. В заявке указываются:

• цель съемки, тема сюжета (сценарий);
• планируемые дата, время и продолжительность съемки;
• количественный состав съемочной группы;
• при необходимости въезда автотранспорта съемочной группы во внутренние дворы домов — марки, государственные регистрационные номера автомобилей, цель въезда;
• конкретный список локаций, где планируются съёмки (список секций и домов);
• контактные данные ответственного лица.

2. Заявка на проведение некоммерческих съемок подаётся не менее чем    за 1 рабочий день до начала съемок;

3. Заявка на проведение коммерческих съемок подаётся не менее чем за 3 рабочих дня до начала съемок. В противном случае Ассоциация принимает решение только при наличии технической возможности проведения таких съемок.

Правила поведения съемочной группы на объекте съемки

 

1. Съёмки проводятся под надзором сотрудника охраны или управляющей компании и члена Правления Ассоциации;
2. Парковать личный транспорт на парковках около дома 16 по улице Лесная, обозначенным на схеме (Рис. 1);

3. Размещение транспорта и прочих вспомогательных средств, участвующих непосредственно в процессе съемок, согласовать отдельно с представителями Ассоциации или с управляющей компанией;

4. Размещенный транспорт никоим образом не должен препятствовать дорожному движению: проезду специальной техники, выезду жителей из паркингов и прочее;

5. Использование звуковых сигналов автомобилей, громкой музыки и прочих звуковых эффектов, способных создать дискомфорт для жителей, недопустимо в утренние, вечерние час и с 13 до 15 часов ежедневно (период детского сна). В остальное время допустимо только по предварительному согласованию Ассоциации;

6. Использование автотранспорта в движении во внутреннем дворе оговаривается отдельно и возможно только при сопровождении службы охраны за отдельную плату.

7. Курение запрещено в зоне 20 метров от фасадов зданий и сооружений, а также на детских и общественных площадках;

8. Использование лифтовых холлов, подъездов и прочих мест общего пользования в качестве гримерных, столовых и т.д. строго запрещается;

9. Использование детских площадок и инвентаря на них в любых целях строго запрещается (исключение могут составить съёмки сцен с участием детей по отдельной договорённости);

10. Съемочные процессы не должны мешать и ограничивать жизнь жителей;

11. Съемочные процессы проходят только в местах, оговоренных и согласованных ранее;

12. Не допускается во время процесса несогласованная смена места (перемещение с улицы во двор и т.п.);

13. Разбрасывание мусора, окурков, равно как и несоблюдение чистоты и порядка, как во время съемок так и после облагается компенсацией со стороны Исполнителя и/или привлечением клининговой компании;

14. Использование ненормативной лексики строго запрещено всем участникам съемочного процесса за исключением актеров в эпизодах, когда реплика требуется по сценарию.

Заключительные положения

 

1. При принятии решения о проведении на территории МКД съёмок Ассоциация обязуется до начала съемок ознакомить всех участников съемок с настоящими Правилами.
2. Ассоциация несёт ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, за исполнение положений настоящих Правил.

Подписаны:
Исполнительный директор Ассоциации                                                  А.В. Аспидов
Председатель Общего собрания собственников МКД                   _______________