1
Что случилось?
Видимо, в вашем доме скоро будет проводиться общее собрание собственников(ОСС). В холлах первых этажей и лифтах висят уведомления. А в чатах идут споры.
2
Собрание собственников? Что это?
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это орган управления домом. На нем обсуждаются и принимаются решения по различным вопросам: выбор способа управление домом, выбор управляющей компании, установка видеонаблюдения, необходимость охраны и многие другие. Каждый собственник может проголосовать — количество его голосов равно количеству квадратных метров в собственности.
3
Почему это важно для меня?
Решение собрания обязательно к исполнению всеми собственниками. И не имеет значения согласны вы с ним или нет. То же, если вы вообще не голосовали. Если собрание, например, решит установить систему видеонаблюдения, то ее стоимость будет распределена на всех жителей, эта сумма будет включена в платежный документ и вы будете обязаны ее оплатить.
4
Нет! Это не мое решение и платить я не буду!
Это закон. Если вы не заплатите, управляющая компания обратится в суд и взыщет эти деньги с вас принудительно.
5
Хорошо. Какие вопросы будут в этот раз?
Это написано в уведомлении, в разделе «повестка собрания».
6
Написано, но ничего не понятно. Как можно узнать подробнее?
В уведомлении должен быть указан адрес, телефон и email инициатора — обратитесь к нему. Он подробно расскажет, что именно предлагается. Так же в уведомлении должен быть указан другой источник информации — сайт, группа в телеграме, информационная доска в управляющей компании или что-то еще.
7
Что будет, если я не приду голосовать?
Вы лишитесь возможности повлиять на результат. Также, если проголосует менее половины жителей(точнее жителей, владеющих половиной площади дома), то никакие решение не вступят в силу.
8
Когда и где можно будет проголосовать?
Это указано в уведомлении. Обычно, вы можете проголосовать на очном собрании и после него(заочно). Место и время, а также сроки проведения голосования должны быть указаны в уведомлении.
9
Какие документы мне нужно взять с собой?
С собой нужно иметь: паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, свидетельство о собственности на машиноместо(если есть) и доверенность(если вы не собственник). Бюллетень можно получить на месте голосования или скачать и распечатать с сайта vlesu.org.
10
Меня не будет в микрогороде во время собрания, как я могу проголосовать?
Первое — обратите внимание на срок заочного голосования. Обычно, он достаточно длинный — около месяца. Еще вы можете оформить нотариальную доверенность на любого человека и он от вашего имени сможет проголосовать. Но сделать это нужно заранее — доверенность должна быть на руках в момент голосования. Если это не помогло, вы можете распечатать бюллетень с сайта, заполнить его и выслать почтой на адрес заявителя, приложив к нему копию паспорта и свидетельства о собственности на квартиру и машиноместо(если есть).
11
Мы с супругом оба владельцы квартиры. Как нам быть?
Голосовать может каждый собственник, а значит вам нужно заполнить два бюллетеня отдельно. В случае, если у вас совместная собственность(вы купили квартиру уже находясь в браке) и оформили ее на обоих, то в графе «доля в собственности» укажите 50% для обоих. Если же у вас долевая собственность(вы четко знаете какой долей вы владеете) — то укажите ее в соответствии со свидетельством о собственности.
12
Мой несовершеннолетний сын тоже собственник. Он может проголосовать?
Нет. Голосовать могут только люди, старше 18 лет. За него может проголосовать его законный представитель — любой родитель или опекун.
13
Как узнать результаты голосования?
Результаты должны быть объявлены в течение десяти дней после окончания голосования. Срок окончания голосования должна быть указан в уведомлении. Итоги голосования размещают на доске в холле или лифтах.
14
Так лучше голосовать или не голосовать?
Лучше голосовать.
15
А я могу сделать свое собрание со своими вопросами?
Да, можете. До этого вам стоит ознакомиться с Жилищным Кодексом РФ и понять всю процедуру. Также Ассоциация жителей «В Лесу» может помочь вам.
16
У меня есть еще вопросы.
Пожалуйста, напишите нам на [email protected]